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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 $ _8 u; f( P* n- i2 ~$ s, H
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
8 [. A8 _3 A: J' ? 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
+ n! n9 R! ] l' P/ L 1
/ o% t$ M+ s$ c4 b3 B( V3 T 写 在 前 面 ; O8 F5 v/ E0 M( Y. O2 c2 ^( \
本周学习要点
4 j9 [: {& D) k, { 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 0 i- i; I8 l- s1 i8 M
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 ) N d/ ?/ r( Y. k; E! v$ m8 x2 [! [
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$ @+ L2 S& s1 F$ |- Y4 D 本 周 案 例
2 C, s8 w# M W1 i 2.1 项目背景 ; `- L9 r1 H6 f7 ^
A. 设计单位
% g+ z8 h& E2 i7 i' |: U q$ j 上海同济城市规划设计研究院
& C# `5 |" B( `; B! k/ A: j% h B. 学习要点
) n5 t* e; o# \. R 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
, ?- T, Q! M( _, ]& ] C. 基地概况
# P" R1 o6 c- G+ G8 j6 J 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
4 X/ u# z+ a& A1 `% G- l5 @* h1 p" J/ q" L1 D
图1 基地概况
' W& f) x; m0 @! j+ ?: Z p. x5 D D. 现状分析
" Z, [; P' ~+ ^; y' K- j& ^' Q' [ 1）政策优势 9 Z i! D0 S E4 T8 T
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 * i4 x2 G1 P$ M( D2 u' l
2）区位优势
h2 R" E( P( V 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 / K6 U0 o& X5 d1 s! {+ C; o
* ?! B' ?8 P5 ~4 ]+ ^" F' c 图2 区位优势
- D/ J: B- l# z# u; L 2.2 城市设计方案展示 " `! I' s9 m7 i
' @% o! A, G0 X, X8 G6 Q
图3 总平面图
9 M# T% t7 D/ W: M) p3 A, x( { A. 交通规划分析 ( W' Q& s% R3 I; u9 c0 r7 P. Q
1）主干路网结构 9 e8 v; p: O% e& f0 c9 f
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
, z6 |. O& w1 w 2）完善道路体系，贯通丁字路口
6 B& O2 Q9 [: B( V3 K0 t 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 ; D: W4 ], c: N5 ~
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
$ `) e* f- N; F0 `' f; H% x3 O, R! s2 J. x& K8 q# r6 h
图4 交通规划
0 R6 [& p7 T. ~) \8 j3 S B. 景观分析 $ c, B: |1 ]7 M `
一心多点·两轴两带 * ^) ~8 h9 Y: I6 ?; z" u
; T7 _7 H" |7 m. L% D+ `
图5 景观分析
, _! b% X3 U7 B# q' u9 ? C. 规划结构分析 ( W" O% p" R& X& M
两心领两区，两轴连两带
. k# h9 C! {9 n. R& {+ U 两心
3 E6 D; R! d, O# K' N 金融商务中心；文化会展中心 ; n. x1 o. f- x4 F
两区 % @' I5 {- i" j
金融商务商业区；文化会展行政区
0 u* P' E7 f& E. H3 Y' a9 c 两轴
' s7 w5 @/ z! I$ a 金融商务轴；山海生态轴
/ n* Y9 H. g: N* m. i& }, h/ j 两带 6 ]- w7 z" b; Y1 o7 ?1 O- u8 ^
商务文化休闲带；滨海生态景观带 % u) O( `6 Z$ ]& \! C
) K$ @7 q, J2 X; U4 g. b. F2 ~ 图6 规划结构 # o3 W) B8 ]8 B( u n
2.3 分区城市设计解读 ; J% J' _5 L& I
A. 金融商业商务区
, h% ^0 c" E$ ]1 J0 t- V) M$ ? 绿心引领，三片协同，多元复合 # S: r/ Z6 x; Q% O
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 : T$ W* h$ ]6 ?$ l% J
; l% L" k3 d# d* U6 s) L6 z+ ] 图7 规划结构 ) Y5 t! P! F: O8 f. G p. S6 {* u& {
绿心：中央绿地广场
+ X8 `# G' V1 o9 s “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
1 ^) M2 O. {9 X* }5 ?% x5 [ 东片：国际金融街
" b$ ]/ T8 C" ^ 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 9 k* a4 }, B Q& e1 }% T* E
中片：商业综合体 7 [7 A1 ?8 m9 w7 L
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 9 X Q4 \( ~# A* @" ?" \! m+ k
西片：中台集聚区 + t/ V6 A3 ]/ T; Y, S, E* K
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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9 ]" m# v2 A3 M 图8 规划结构
2 S# Y& t& E) k1 j; t/ M) f# q/ P7 S B. 商务轴分析
/ u# I7 D5 T% ~2 {- v2 Y 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 4 r% I1 w* P. A5 F' i
4 ~- c1 p& b5 k' J: ~! ?6 s k' } 图9 商务轴分析
9 s' _" R3 X h! [- o/ ] M8 p 1）啤酒节事，城庆广场
0 S# S& _" s8 S0 G7 f9 Y' \" W a. 总平面图
/ y% U8 U" B) J “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 + l6 g+ J1 y/ _* h
5 S& ^# H0 G4 l0 |9 T. N! c 图10 城庆广场总平面图 % _# F( M5 A* Y1 {# F
b. 啤酒节期间空间分析 3 l& T, [9 t, j5 Z: G& c7 [( C
! H0 `* r! v- F' l5 |+ ]3 q- M 图11 啤酒节期间空间分析 ! K! O% Y0 x6 i3 @* x1 B ?
2）国际金融街
1 t: V+ s! o: ?# k a. 总平面图
T' B1 _* b6 a 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 # I y9 k4 b" Y7 E: t
8 C) u( H8 W U9 A/ m2 p" } 图12 国际金融街 6 b* K* o& ~# E/ V7 Q7 Q2 b
b. 多层次复合交通系统分析图
+ ^7 V; n9 W& k1 v6 D! R# |( Y0 Q( ?, T" E* h$ x' j( \8 b
图13 多层次复合交通系统分析图
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抄 绘 推 荐 6 O, _: ]2 {1 J$ g3 y6 ]
城市设计抄绘要点 9 [6 W8 B: M n: b& ~8 E& E0 D
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
/ w( ^- Q P% k+ v) r; ]; t 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 + k' d$ l* R' f I
3）开敞空间&公园的设计方式
4 I# n9 T" k! u7 o, N/ n 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 , Q: A1 G7 H" b4 R0 J) `6 z% J
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
* R! J8 }3 Q0 M# O" S! g/ \- x! a$ p3 J
图14 抄绘推荐1 , e# n, Q3 @! g- b6 X5 h% }+ K) E* t" r
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图15 抄绘推荐2 / e& A! \+ ?# ?0 q
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图16 抄绘推荐3
1 i9 S) H- d, _9 A( _+ q 东联暑假班、全程班火热报名中！ 9 @% t" n* x$ W5 L4 ~% g- C
考研不易 5 i2 U6 h8 T. t1 w8 f% G8 i
抱团努力 8 w2 Q' f$ P/ Q. t
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2022年东联考研红榜 $ N4 ]+ ^ s- O9 O% M
2021年东联红榜 . q4 i1 L5 L' e+ u9 V, H1 z3 t6 P
2020年东联红榜
% u) H5 b4 u. g( S s 2019年东联红榜
5 d" P& G2 i; a$ I2 w: i5 Z 2018年东联红榜 . D+ ~. K5 M+ [& f2 N) L8 P0 S
2017年东联红榜 + C, W. }! T9 w- G7 G8 G6 n
2016年东联红榜 1 w# r, g5 ?, q
2015年东联红榜 5 {; }7 _1 ?7 O. k, V
2014年东联红榜
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