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. H: u3 A3 p( L+ W* i 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ ( w( Y+ q( D J% U+ H
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/ m( l2 \. T7 w# c 南码头广场 ｜ 项目亮点
( X. p" l* w" _ 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 & R) M/ v( M( E( x* o* C
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
1 ~8 P+ R9 K6 F: I 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
0 v6 M4 a4 l- X4 j9 d 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
& u5 y" s4 {3 T! V 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
) f7 v8 j7 Z$ H' m; X: c 项目概览 & a8 J' E' [# V3 h( J8 W. M) d! Q
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
9 M% A% \. a4 b8 \& Y" X$ ~ 绝佳地理位置 - Z# V& B, K! L; @4 t2 e/ ~
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 K( \# D6 Q' N1 b2 ]
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知名事务所设计 & t0 X6 s* D, K2 O v, d
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 * x, s' p4 E9 U$ Q
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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! R" l. L+ m: L9 B
顶级物业配套 5 Z6 P" F) ^8 {+ c3 F* j
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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伦敦投资热土 4 _1 f$ d5 x+ N+ b
东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 - D9 v/ s- L0 @& Y+ n
& O. a6 k) ?1 ?5 ~1 H0 h+ `( Y: t* O
/ 推荐户型/ 5 h I" n' y- S, K% X3 o
# d% G, ]* E; z1 l. Y4 u /// 一房公寓 + y5 N: @! H7 R* F
楼层：9层（中国层数10层）
Y5 b: P l( o% |. @ 面积：633sqf. 8 @! e# Z) z0 A( ~
朝向：北 ' i3 S' L8 j9 @5 {! s
产权：999年 ! x2 v) l" R7 a8 N5 H
所属楼宇：Harcourt Garden 6 Z$ v1 W* ]" }/ v
参考价格：76.3万英镑 3 @# ?" B: ? s! ^9 B
预期租金：525-660英镑/周
- Y8 F* i8 ]9 c' E+ U 交房时间：2024年第二/三季度 - k9 ^, I& Q+ L/ z% R2 P1 o' n
/ 推荐户型/
; S9 A, U) G2 C" M6 J/ i1 L 
& p2 Q6 D1 B$ d D( m6 L' ^4 L5 m
/// 两房公寓
4 [6 ~6 A" I( c0 } 楼层：10层（中国层数11层）
n& w4 o( H! N! O 面积：866sqf. ) [$ }! `! ~" y0 `5 E/ ]! L/ q1 k
朝向：东 , _) f% \, [$ g' S' L9 V# A
产权：999年
/ \, k& H2 m4 W3 Y 所属楼宇：Harcourt Garden
. U2 o# j6 q" y; s! e+ | 参考价格：92.2万英镑
- E3 z' [6 P( ~. Y/ N& D3 | 预期租金：700-825英镑/周 ; {$ I/ n$ @5 x" Z3 W
交房时间：预计2024年第二季度
: r1 p7 a1 z# |- \9 _8 G6 z5 h 01.
, M- N" R2 b& o. K, ~ 绝佳地理位置 / B* v1 B# j( x; h5 G. `/ }6 O* L
过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 ) }* b; q: x6 L
02.
# B8 s0 `+ O! j" I/ Q: a# _* s 交通四通八达 ) n+ x% N" y: }( m+ s& J) ]
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
6 N# M/ I8 P o" m4 b; K1 P 
, J* J2 H1 L8 E) p 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 & t9 o, p2 U _6 [; t
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03.
- k& \1 q: l9 l3 ? 3个空中花园 & \0 ~- _4 I0 t3 T7 _& z
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 T; s" K7 W: M
, j" S( p" z# \; d9 s W 这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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8 U* ^% }' r( F1 H2 L 伦敦投资热土 ( |( }3 C( |9 H- ?" L
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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. E% V; k7 z3 e- ? 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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# j: d& A! b6 u' k* N1 Q1 Z0 l 优享顶级教育
) y+ M' M9 y7 T0 `+ Q2 h& D) M 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
6 n) k5 R$ F* ~ 项目信息
2 E& x9 T n' S1 g 南码头广场
5 z: t' Z* W" O2 \6 B7 A/ H7 @* @ 户型：1-3房公寓 ( c& X) @) I' Z5 Q1 v! ]0 X
项目地址：South Quay E14 9SH 9 z5 X7 G; S( P
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
4 U9 _" m6 [# c$ l2 y( i) t( ? 起售价：76.3万英镑起 8 [' _" u e9 a8 P
物业费：约6.75镑/平方英尺/年 $ G( o, r, l5 ^8 d+ H
产权：999年，享10年NHBC质保 ! |" \# |" c9 a8 u Y
交付日期：2024年第二季度
/ w4 ?2 W9 h8 i+ z4 w9 ] 付款流程 0 H& S6 a! A! g9 X4 E u
一居室， 定金为2,500英镑；
$ w" m( F; `2 ?; U" r3 p 二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
$ J* C/ B0 M$ ] 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
* v' T4 V) Y3 Y/ r. p; [) G 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； ' p+ D. W6 Y6 g1 ?, n. N. L8 A
交换合同后的第24个月再支付5%购房款； & \- x" ]3 H& M+ x
剩余75%尾款 在竣工时付清。 $ ]8 [3 A, l' y/ W8 W% I
那么多的房子，总有一个是你喜欢的 8 [/ P* k2 s4 I1 Z
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